浦东新区惠南镇：党建引领基层治理，实现老旧小区“逆生长”

发布时间：2024-08-20     来源: 上海基层党建网     作者：佚名    

　　（上海智慧党建网） 小区内公共区域设施匮乏、没有正规垃圾房、停车混乱、沿街商铺环境脏乱……这是曾经困扰福照公寓、富成公寓、南沙别墅多年的难题。如今，这些问题在浦东新区惠南镇惠园居民区党总支的努力下迎刃而解。惠园居民区党总支坚持党建引领基层治理，探索打造了“惠芯园先锋工程”党建品牌，并以此为平台，形成了“共商共建、资源共享、和谐共创”的区域化党建格局，实现了“居民自治、管理有序、服务完善、环境优美”的社区治理新局面。

　　紧扣党建引领，推动物业服务全面覆盖

　　福照公寓、富成公寓、南沙别墅三个小区因历史遗留问题，造成小区“难管”“难看”。针对三个小区的管理困境，惠园居民区党总支以居民的居住需求为导向，通过政策宣传、方案征询、事项表决等方式，对三个老旧小区进行物业区域合并和物业管理归并工作。同时，充分发挥“三会”议事平台作用，听取群众意见，及时了解和掌握群众需求。现已协调区域内一家新的物业公司接管三个小区的物业管理工作，实现了一区域一业委会，切实提升了居民的居住品质。

　　深化为民服务，推进小区环境提质升级

　　为加快改善小区环境，惠园居民区党总支积极组织三方联席会议，协调相关单位进行前期调研、现场勘察和方案制定。在党总支的推动下，福照公寓、富成公寓实施了一系列改造工程：中心花坛及道路两侧绿化带改扩建、安装路灯、完善门禁系统、整治飞线充电、实施雨污水分流等，有效解决了楼道公共管道改造难题，进一步推动居民自治能力不断提升。通过一系列的扎实措施，现在小区车辆停放有序，小区面貌焕然一新，居民出行更加方便。

　　推动力量聚合，激发基层治理内生动力

　　惠园居民区党总支以“惠芯园先锋工程”党建品牌为抓手，结合“迎薰路街事会”实事项目，团结区域商铺企业，带动联建单位、街区商户、职能部门和党员群众等近邻力量参与到社区治理中来，形成强大的工作合力。同时，坚持从小区实际情况出发，制定一小区一方案的管理策略。在“三会”制度基础上推广“三会”议事，即小区“业主委员会”+“业主议事会”商量协调小区重大事项，监督居民及物业服务；“物业公司”+“物业议事会”协调小区维修工程事项，监督物业服务及维护小区居民切身利益；“业主委员会、物业公司”+“街事会”充分发挥共商共建优势，配合业委会、物业为小区居民提供服务。三方协同，更好地满足小区居民的需求，提高管理的针对性和实效性。

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